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2019年重庆楼市第十周数据出炉,成交量上升明显

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一周又一周,金三已经开启了,在上周,天狼根据粉丝们建议做了一些修正,便于购房整好把握市场,那么金三第一周数据已经出来了,根据数据统计来看,可以看到成交量方面上升是比较明显,虽然全局角度来看,不是很乐观,但是局部已经开始躁动了,具体我们一起来看

第一,首先我们来看去化率,在上周重庆市一共是12个盘入市,带来了1183套房源,其中去化率达到48.35%,整体来看虽然还没有达到及格线,但是局部范围已经躁动了,高层去化率整体上看是63.33%,小高层整体去化率是41%,其中值得注意是在高层业态方向,南岸区核心区某盘基本做到开盘售罄,其去化率达到98%,从实际市场态势来看,在金三第一周,高层业态表现都是非常优异的

第二,我们在来看一组数据,那就是价格,这是刚需买房非常关键一个因素,那么在金三第一周一共是12个盘入市,其中总价在120万以下,占据了6盘,其中巴南区2盘,剩下渝北,沙坪坝,南岸,北碚各一盘,其中从总价范围来看,价格最低是南岸区,最低总价为66.3万,值得购房者注意是,在金三第一周,除了南岸区之外和沙坪坝大学城勉强纳入计算范围,其他4盘,位置非远既偏,但整体去化率并不难看,其中渝北区楼盘位于龙兴组团,其去化率都达到40%,要知道今年重庆市场并非去年,没有足够外地来支撑,今年大部分都重庆本地为主购房者,某个角度而言,并不是投资客

第三,我们在来看安居客的数据,来看看上周二手房数据,根据安居客数据显示来看在43个热门板块当中,价格1-1.5之间小区价格上涨趋势比较明显,从各区均价整体来看,上涨区域和第九周持平,依然是4个区域上涨,其中值得注意,渝中区十连涨,价格整体连续10周保持上涨

量随价先动,成交量提升对于价格影响是至关重要一点,而且当前市场对于购房者而言,还有一些利好存在,第一,开发商优惠力度依然存在,第二,利率相对有所变化,虽然重庆市场变动不是太明显,但部分银行已经有所松动了,总之,对于购房者而言,现在真不要在犹豫了,现在是积极果断出手的时候了